Entreprise de construction et promotion immobilière à Dakar, Sénégal. Maîtrise d'œuvre, architecture, rénovation et suivi de chantier.
Appartements, villas et résidences dans les quartiers les plus prisés de Dakar. Investissement locatif, résidence principale ou villa familiale — SUNUBTP vous accompagne de la recherche à la livraison.
Dakar est l'une des métropoles africaines à la croissance démographique la plus soutenue — 3,5% par an. La demande de logements neufs excède l'offre de 100 000 unités par an. Avec un rendement locatif brut de 6 à 10% selon le quartier, l'immobilier dakarois offre l'une des meilleures rentabilités d'Afrique de l'Ouest pour un investisseur avisé.
Garantie décennale et parfait achèvement sur chaque programme.
Livraison contractuelle avec pénalités de retard en votre faveur.
Partenariats BHS, BNDE et banques commerciales pour vos prêts.
7 ans d'expérience sur le marché immobilier sénégalais.
Le quartier le plus recherché par les expatriés et la diaspora. Villas avec piscine, appartements standing supérieur, proximité des ambassades et des clubs de golf. Vue sur l'Atlantique sur certaines parcelles.
Cœur économique et administratif de Dakar. Bureaux, commerces et appartements hauts de gamme. Idéal pour l'investissement commercial ou locatif professionnel.
Quartiers résidentiels calmes très demandés par les cadres sénégalais et les fonctionnaires internationaux. Villas familiales, écoles internationales à proximité.
Quartiers populaires de standing intermédiaire, en pleine mutation. Forte demande locative, bon rendement. Idéal pour un premier investissement immobilier à Dakar.
Nouvelle ville satellite portée par les grands projets gouvernementaux (Stade du Sénégal, zones économiques spéciales). Fort potentiel de valorisation à moyen terme.
La Petite Côte attire investisseurs et retraités européens. Villas balnéaires, résidences touristiques et appartements avec rendement locatif saisonnier élevé.
De l'appartement compact au studio locatif à la villa familiale avec piscine, SUNUBTP propose ou réalise tous les types de biens immobiliers neufs à Dakar et en région sénégalaise.
Construction clé en main sur votre terrain à Dakar ou en région
Dans nos programmes ou construction d'immeuble en copropriété
Construction R+2 à R+5 pour investissement locatif ou promotion
Boutiques, bureaux, entrepôts et centres commerciaux
La population de Dakar croît de 3,5% par an. La demande de logements dépasse l'offre de 100 000 unités annuellement, garantissant une pression haussière sur les prix et les loyers.
Le Sénégal est l'une des démocraties les plus stables d'Afrique de l'Ouest avec 60 ans d'alternances pacifiques. Un cadre juridique sûr pour les investisseurs locaux et étrangers.
Avec un rendement locatif brut de 6 à 12% selon les quartiers, l'immobilier dakarois surperforme la majorité des marchés africains et nombreux marchés européens. La clientèle expatriée et la diaspora maintiennent des loyers élevés dans les quartiers premium.
Vous envisagez un achat immobilier ou un investissement locatif à Dakar ? Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes de nos clients sur le marché de l'immobilier neuf au Sénégal.
Parler à un expert →Le prix de l'immobilier neuf à Dakar varie considérablement selon le quartier. Aux Almadies et à Ngor, comptez 200 000 à 400 000 FCFA/m² pour des villas et appartements haut de gamme. Au Plateau, les prix se situent entre 180 000 et 350 000 FCFA/m². Dans des quartiers plus accessibles comme Sacré-Cœur ou Mermoz, les appartements neufs se négocient entre 60 000 et 160 000 FCFA/m². À Diamniadio, les programmes neufs proposent des prix compétitifs entre 30 000 et 70 000 FCFA/m².
Le choix du quartier dépend de votre objectif. Pour un rendement locatif maximal, les Almadies (clientèle expatriée, 6-8%) et Mbour/Saly (locatif saisonnier, 8-12%) sont les plus performants. Pour une plus-value à moyen terme, Diamniadio est le pari le plus prometteur grâce aux investissements gouvernementaux. Pour une résidence principale stable, Sacré-Cœur, Fann et Mermoz offrent un excellent cadre de vie à des prix raisonnables. SUNUBTP peut vous conseiller selon votre profil.
Le processus d'achat d'un appartement neuf à Dakar comprend : 1) Choisir le programme et vérifier le titre foncier et le permis de construire du promoteur, 2) Signer un contrat de réservation avec versement d'un acompte de 10 à 30%, 3) Monter son dossier de financement (BHS, BNDE ou banque commerciale), 4) Signer le contrat de vente en VEFA devant notaire, 5) Effectuer les versements selon l'avancement des travaux, 6) Réceptionner le bien et signer le procès-verbal de livraison.
L'immobilier neuf à Dakar présente plusieurs avantages sur l'ancien : garantie décennale couvrant les défauts structurels, garantie de parfait achèvement (1 an), installations électriques et plomberie aux normes actuelles, isolation thermique adaptée au climat et matériaux modernes. L'ancien est souvent moins cher mais nécessite des travaux de rénovation dont le coût peut effacer l'économie initiale. Le neuf bénéficie également d'une meilleure liquidité à la revente.
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