Économique
Construction standard
150 – 200k
FCFA / m² — finitions simples
- ✓ Structure béton armé
- ✓ Parpaing + enduit ciment
- ✓ Carrelage grès cérame
- ✓ Menuiseries aluminium basique
- ✓ Plomberie et électricité
Entreprise de construction et promotion immobilière à Dakar, Sénégal. Maîtrise d'œuvre, architecture, rénovation et suivi de chantier.
De la fondation à la livraison, SUNUBTP bâtit votre maison au Sénégal avec des matériaux certifiés, des délais garantis et une transparence totale sur chaque étape du chantier.
Chaque maison construite par SUNUBTP suit un processus rigoureux en 6 phases, avec des jalons contractuels clairs. Vous recevez un rapport hebdomadaire et un accès au suivi de chantier en temps réel.
Constitution du dossier DUA, plan cadastral, titre foncier et dépôt de la demande de permis.
2 – 4 semainesSondages géotechniques, analyse de portance et dimensionnement des fondations adaptées au sol dakarois.
1 semaineTerrassement, fondations, semelles, longrines, voiles béton armé, dalles et planchers.
2 – 4 moisCharpente, toiture-terrasse, isolation thermique et étanchéité bicouche contre les pluies hivernales.
3 – 5 semainesPlomberie sanitaire, électricité HTA/BTA, plâtrerie, carrelage, menuiseries aluminium et bois.
2 – 3 moisVisite contradictoire, PV de réception, levée des réserves et remise des documents de garantie.
1 semaineLe Sénégal présente des contraintes spécifiques : chaleur intense, harmattan, humidité côtière à Dakar et pluies hivernales intenses. SUNUBTP sélectionne chaque matériau en tenant compte de ces paramètres pour garantir la durabilité de votre maison sur le long terme.
Étude géotechnique systématique. Les sols sableux de Dakar nécessitent des fondations profondes sur semelles filantes ou pieux selon les zones.
Toitures-terrasses avec isolation polystyrène et peinture réfléchissante pour limiter la chaleur intérieure sans climatisation.
Enrobage d'acier renforcé (4 cm minimum) et béton dense pour les zones côtières où l'air salin accélère la corrosion.
Vous préparez un projet de construction à Dakar ou en région ? Retrouvez les réponses aux questions les plus posées par nos clients avant de démarrer leur chantier.
Poser ma question à un expertLe coût de construction d'une maison à Dakar varie entre 150 000 et 450 000 FCFA par m² selon le niveau de finition. Une maison standard de 100 m² revient entre 15 et 25 millions FCFA hors terrain. Ce prix inclut le gros œuvre, le second œuvre et les finitions, mais pas l'aménagement extérieur. SUNUBTP établit un devis précis et gratuit pour chaque projet après visite du terrain.
Une maison de plain-pied de taille moyenne se construit en 6 à 10 mois au Sénégal, hors délai d'obtention du permis de construire (2 à 4 mois). Ce délai comprend le gros œuvre (3-4 mois), le second œuvre (2-3 mois) et les finitions (1-2 mois). SUNUBTP garantit ces délais contractuellement avec des pénalités de retard.
Oui, tout projet de construction à Dakar et dans les communes du Sénégal nécessite un permis de construire délivré par la Direction de l'Urbanisme et de l'Architecture (DUA). Construire sans permis expose à des amendes et à la démolition. SUNUBTP constitue et dépose le dossier complet en votre nom et assure le suivi jusqu'à l'obtention.
Les matériaux les plus utilisés pour la construction au Sénégal sont le parpaing creux (15×20×40 cm), le ciment CPA 325 de Sococim ou Dangote, les aciers HA Fe E500 et le béton armé dosé à 350 kg/m³. Pour les finitions, le carrelage grès cérame et les menuiseries aluminium dominent le marché. SUNUBTP utilise exclusivement des matériaux certifiés et adaptés au climat soudano-sahélien.
Oui. SUNUBTP réalise des chantiers de construction sur tout le territoire sénégalais : Dakar, Thiès, Mbour, Saly, Saint-Louis, Ziguinchor et toutes les régions. Notre chef de chantier est présent sur site chaque jour et vous bénéficiez d'un suivi photographique hebdomadaire quel que soit l'emplacement de votre projet.
Tableau complet des prix au m² par niveau de finition, matériaux et région. Mis à jour 2024.
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